Hembygdsföreningens remissvar om Stadshotellet
Till Miljö& Stadsbyggnad
Enköpings kommun
Detaljplan för Centrum 13:5och 13:6 ( Stadshotellet)
Hembygdsrörelsens främstauppgift är att ta hand om det svenska kulturarvets särart på nationell,regional och lokal nivå. Syftet är att göra människor medvetna om de värden somfinns i vår kultur och naturmiljö. En miljöfråga som är viktig idag.
När det gäller Stadshotelleti Enköping anser vi i EnköpingsStads Hembygdsförening att det är ytterst allvarligt att man tänker jämna hotelletmed marken. Detta trots att experter inom Länsstyrelse, Boverket,Konstakademin, Riksantikvarieämbetet m. fl, de främsta företrädare för landetnär det gäller kulturbyggnader, förordat att Stadshotellet bör bevaras.
Hur kan politiker i Enköpingtycka sig som bättre vetande i denna fråga. Det är ju inte en ekonomisk frågaför kommunen ens en gång Det är inte med stolthet vi finner att Enköping ligger5:a i rivningsligan av samtliga städer i landet.
Vad har PEAB förpåtryckningsmedel mot politikerna i kommunen som gör dem så rädda, att inte ensett vitesföreläggande döms ut, för det bedrövliga skick PEAB låterStadshotellet förfalla till, ytligt sett.
. Huset är inte i någotkatastrofalt skick, stommen är frisk enligt expertis. Ska PEAB få bestämma hurdet ska se ut i Enköping. Jag har en hemsk vision om Stadshotellet rivs. Detkommer kanske att gå snabbt med rivningen, men sen kommer det att stå enrivningstomt i många år vid torget. Är det det som vi vill se vid torget. Detenda som blir kvar är Gunnebostängslet.
. Peab är inte direkt någotfattigt företag. De ändrar sig under resans gång, från ett löfte att bevaraHotellet mot att få handla fastigheter billigt (gamla bankhuset ochStadshotellet) och man hotar dessutom med skadeståndsbelopp i miljonklass. FÖRVAD frågar vi oss? Kompensation har erbjudits i form av utökad byggrätt i dendetaljplan som fortfarande gäller från 2004. Och tomten betingar idag ettbetydligt högre värde än de 750 000 som det köptes för.
Som framgår av ovanståendeprotesterar vi i Enköpings stads hembygdsförening å det bestämdaste mot det nyaförslag till detaljplan som innebär att Stadshotellet får rivas. Vi vill havårt Stadshotell kvar som den nyrenässans pärla det faktiskt är . Det är baraVårfrukyrkan som är lika värdefullt. Ska det kanske bli ett ? Turning Torso?där uppe på åskrönet i nästa steg.
I övrigt instämmer vi helt i RIS-gruppenssynpunkter vad gäller Stadshotellets framtid
Enköping den 28 maj 2008
Enköpings StadsHembygdsförening
Ulla Hedin /ordförande/
Samrådsyttrande från nätverket RIS om ny detaljplan för Stadshotellet
Till
Miljö- och Stadsbyggnad
Enköpings kommun 2008-05-28
SAMRÅDSYTTRANDE från nätverket RIS ?RIS-gruppen om förslag till ny detaljplan för Centrum 13:5 och 13:6 (Stadshotellet) mm.
RIS-gruppen har som mål att räddastadshotellbyggnaden genom upprustning efter grundförstärkning för att därefterkunna nyttjas för bostäder och handel och samtidigt skydda kulturarvet.
1987 års stadsplan antogs avett enigt kommunfullmäktige för att med Q-märkning i samförstånd (skriftligtdessutom) sörja för bevarande av den kulturhistoriskt värdefullahotellbyggnaden från år 1879. Boverket har uttalat att samförståndet även skall gälla för ny ägare ochhar i övrigt i särskilt yttrande i samband med besvär över detaljplanen från2004 förklarat att ingen form av avtal krävs därutöver. Boverket anser vidare att Q-märkning(stort Q) i praktiken utöver bevarande innebär rivningsförbud.
När PEAB köpte hotellet varbyggrätten fullt utnyttjad. Trotsdetta gick kommunen PEAB tillmötes när krav på rivningslov ställdes genomplanändring år 2004 med avsevärt utökad byggrätt till volym men ävenanvändningssätt. Byggbolaget har i och med planen fått byggrättersom vida överskrider de som fanns enligt den plan som gällde vid förvärvet(1987 års stadsplan). Någotutrymme för skadestånd finns därför inte.
Ändå använder PEAB sinaekonomiska muskler för att försöka pressa kommunen för att maximera sin vinstutan att beakta det kulturhistoriska värdet att bevara den ursprungliga delenav stadshotellet, det som så tydligt framgår av detaljplanen såväl somstadsplanen. Till detta kommer det låga förvärvspriset och diverse gynnsammaaffärsuppgörelser med kommunen under förespegling att bevara stadshotellet.
Det kan förvisso kosta en delatt ta en tvist, men PEAB har klart mest att förlora ? även ekonomiskt- förutomdålig publicitet, då skadeståndskravet således är klart oskäligt. Stadshotellet, vårt största kulturarv,har ett uppenbart stort värde, något som kom till tydligt uttryck närfullmäktige i november 2004 med absolut majoritet bejakade byggnadenskulturhistoriska värde då detaljplanen om bevarande antogs. Varför skulle dettavärde några få år senare inte längre gälla? På mindre än två och ett halvt år efter beslutet har så mångai fullmäktige ändrat uppfattning att hotellbyggnaden inte längre anses ha dettavärde utan kan tillåtas rivas.
PEAB har försökt ochuppenbart lyckats slå blå dunster i åtskilliga av fullmäktiges ledamöters ögon inför beslutet i mars 2007med hjälp av den bedrägliga perspektivskissen i två våningar helt lik befintligbyggnad. Nu redovisas i stället tre och en halv våning med helt utslätadefasader. Kommunfullmäktiges beslut2007 vilade således på fullständigt vilseledande underlag. De tidstypiska detaljerna gårförlorade. Tafatta försök görs för att få oss att tro att något i den nyabyggnaden skulle påminna oss om vad som rivits. Den menlösa ansatsen till kopiaav mittpartiet mot torget (risaliten) understryker snarare den slätstruknakaraktären av fasaden.
Planförslaget besväras avotydlighet vad rör fördelning av ytor för handel och bostäder. Inget hindrarPEAB att tvinga fram bygglov med t ex enbart bostäder då förslaget ejinnehåller krav på handel i bottenplanet. Varför anges inte att enbart handelfår förekomma i bottenplanet?
Stadshotellet uppfördes medett kraftfullt arkitektoniskt uttryck och är välbekant även för tillfälligabesökare samt är ett särskiltviktigt bidrag till stadens identitet och måste även därför räddas, då så mycket av de gamla miljöerna gåttförlorade.
Beakta att bevarande av kulturhistoriskt värdefulla byggnader och miljöer tar sikte på framtiden. Kommande generationer har rätt att ta del av viktiga inslag i vår historia. Vårt kulturhistoriska arv har vi fått till låns attförvalta för våra barn och har vi därför ansvar att lämna åter utan att förskingra denna tillgång.
Om än i annans ägo, är Vårt Stadshotell i Vår Stad en unik kulturhistorisk tillgång, som vi är skyldiga att rädda till kommande generationer.
För vår samlade uppfattninginom RIS-gruppen tecknar;
Anders Grape
Varför göra något så komplicerat som borde vara enkelt?
Peab har lyckats få frågan till att kommunen ska ta ställning till hur Peab ska kunna göra största möjliga vinst på en affär.
En affär, som enligt alla inblandade, kommunen inte har något att göra med.
I materialet som fanns kring rådslaget ligger hela tiden frågan dold: Hur kan kommunen göra för att företaget Peab ska kunna få ut så mycket som möjligt på en affär?
Mycket som våra politiker överhuvud inte ska ta ställning till ha beklagligt nog kommit
med i debatten.
Våra politiker ska inte ta ställning till:
- Vad de själva tycker om huset.
- Hur ett företag kan göra maximal vinst på en affär.
- Om huset är i bra eller dåligt skick.
De ska bara ta ställning till om Stadshotellet är kulturhistoriskt värdefullt eller inte.
Det är inte ett allmänt tyckande som avgör, om en byggnad är kulturhistoriskt värdefull.
Om nu våra beslutsfattare saknar kompetens att bedöma en sådan fråga, får de ta hjälp av expertis inom området. Den hjälpen har politikerna redan fått. Stadshotellet är av kulturhistoriskt värde.
*- Förre landsantikvarien *har gjort den bedömningen.
*- Konstakademin *har gjort den bedömningen.* *
*- Länsstyrelsen genom länsarkitekten och länsantikvarien** *har gjort den bedömningen.**
*- Stadsmiljörådet *som hade det goda omdömet att ge Enköping sitt stora pris, har gjort den bedömningen.
Den expertis vi har på området har alltså gett våra beslutsfattare ett entydigt underlag vilket gör det möjligt att gå till beslut och vidhålla att byggnaden är kulturhistoriskt värdefull.
Ett sådant beslut innebär rivningsförbud och att ägaren skall vårda fastigheten och hålla den i skick* *så kommande generationer får ta del av kulturarvet.
Nätverket R I S
Försvunnen kristallkrona
Stadshotellets kristallkrona. Foto: Stig Norling
Många tunga inlägg mot rivning
Nej till rivning:
* Motivering: "Stadshotellet är omistligt!"
* *
*Regeringen genom Miljö- & Samhällsdepartementet/Mona Sahlin*
* *
*Riksantikvarieämbetet genom bl.a. Ulf Gyllenhammar*
*och museilogiprofessor Erik Hofrén*
* *
*Länsstyrelsen
*
*
*Boverket
* *
*Stadsmiljörådet genom professor Louise Nyström
* *
*Kungliga Konstakademien
* *
*
*4.483 enköpingsbor, som skrev på protestlista mot rivning
* *
*F d Länsantikvarie Karl Johan Eklund
* *
*Upplandsmuseet genom landsantikvarie Håkan Liby
*
*Hans Ahlsén f.d. landshövding
*
*Kulturskribent m.m Helena Friman Stockholm
* *
*Enköpings Stads Hembygdsförening
*
· *Westerlundsällskapet
*
*Veckholms Hembygdsförening
* *
*Filmaren Anders Wahlgren med sin dokumentär:
* "När Domus kom till stan"
Trapphallen i stadshotellet
Enköpings kulturhus vid stora torget
Det är detta Stadshotell som nu stått utan skötsel från ägare Peabs sida under hela den tid som firman ägt hotellet.
Fotograf Stig Norlings bilder följer här. Exteriörer och interiörer från den tid då då vårt Stadshotell sköttes om
och dels från nuvarnade ägarens Gunnebostängselvårdnad.
Så såg det ut
Kulturhuset vid torget
Kulturbesök i Enköping
Kulturbesök i Enköping
Den 9 april var styrelsen för Riksförbundet Sveriges Museer (RSM) på besök i Enköping för att bland annat titta på Stadshotellet.
Riksförbundet har ett stort antal medlemmar och fungerar som opinionsbildare och agerar för museernas gemensamma intressen.
Den plattform som RSM utgör är en påtaglig maktfaktor inom kulturområdet.
"När det gäller stöd i ekonomiska, juridiska, och andra för museer specifika frågor är den gemensamma erfarenhetsbank som medlemsinstitutionerna utgör, eller av Riksförbundet initierade utredningar av gemensamma problem med förslag till lösningar stor hjälp."
Besöket var givande på många sätt, samtliga styrelseledamöter som såg det i hönsnät inslagna hotellet uttalade en stor förundran över hur detta kan vara möjligt 2008.
Lars Amréus ordförande i RSM och chef för Statens historiska museer är mycket förvånad över att Peab är beredd att ta den här goodwillförlusten. Vi är klart bekymrade över att Stadshotellet är i det skick som det är i. Turerna kring Stadshotellet och Peabs agerande är numera välkänt i landet. Det är märkligt att Peab vågar agera så här i dessa tider när varumärken värdesätts så högt.
Stadsantikvarie Ann-Charlotta Backlund, museichef för Stockholms Stadsmuseum uttalade sin förvåning över det orimliga agerandet i denna fråga. Robert Sjöö chef för Sveriges Järnvägsmuseum, Gunnar Nordlinder Postmuseets chef och Robert Olsson chef för Wasamuseet upprördes och förskräcktes över hur fastighetsägaren Peab missköter Stadshotellet.
Som ledamot i styrelsen för RSM och ordförande i kulturnämnden i Enköping finns det goda möjligheter att informera om fortsättningen i frågan om Stadshotellet. Det är av stor betydelse att ledande företrädare inom Sveriges museer får kunskap om hur Peab agerar mot en liten kommun och om de hot som man skrämmer kommunens politiker med för att tvinga fram ett rivningsbeslut. Sverige är rikt på museer! Det finns museer över hela landet, stora nationella institutioner och museer med regionala och lokala huvudmän och den goodwillförlust som Peabs agerande i Enköping medför kan bli omfattande.
Siv Godberg
Kommentar till Bygganalys kostnadsbedömning om Stadshotellet
Miljö ochbyggnadsnämnden har haft ett nytt förslag utställt angående ändring avdetaljplan för kvarteret Traktören som omfattar bland annat Stadshotellet.
De utställda handlingarna redovisade dels ett bevarandealternativ, dels ett rivningsalternativ.
Enköpings StadsHembygdsförening har i en skrivelse kommenterat och klart angivet att bevarandealternativet är det enda tänkbara.
Utöver redovisningen avsjälva planförslagen har också kostnadsbedömningar bifogats.
De är gjorda av ägaren till Stadshotellet PEAB, som vill riva, och konsultföretaget Bygganalys.
Kostnadsbedömningen har ingen betydelse i ärendet annat än för PEAB.
Byggnadsnämnden/kommunfullmäktige skall fatta ett beslut om vilket av de två alternativen somskall antas. Ingen annat
Men eftersom kostnadsberäkningarna finns där och kan få otillbörlig påverkan i ärendet vill
Enköpings StadsHembygdsförening genom Nätverket R I S göra allmänt känt vadkostnadsbedömningen innehåller.
Bygganalys (BA) är ett konsultföretag inom bygg- och fastighetsekonomi och
beskriver sig själva som ledande inom branschen. Startade1952 som ett mängdberäkningsföretag vilket fortfarande är deras huvudsakligasysselsättning.
Projektledning, kostnadskontrolloch kostnadsstyrning av entreprenader är den verksamhet som ger dem underlagtill kostnadsberäkningar/kostnadsbedömningar.
Den kostnadsbedömning som utförts för Stadshotellet sägs vara baserat på, eller skall vara baserat på,liknande ombyggnads-/nybyggnadsprojekt. Vilka projekt är inte redovisat.Troligen finns de inte. Objektet Stadshotellet är unikt. Statistik frånliknande finns inte.
De kostnadsbedömningar somredovisats ger ett förvirrat intryck och förefaller vara tillkommen i all hast. Kostnaderna överenstämmer med de som PEAB tidigare redovisat och gjort kända som sin kostnadsbedömning. Misstanken finns där, att planförfattaren/PEAB fått BA att signera kostnadsbedömningen för att få den att framstå som en neutralbedömning.
Redovisningen innehåller felsummeringar och hopblandningav kostnadsposter och procentsatser. Den ger dessutom en falsk bild av kostnadsposterna, när BA redovisar dessa på tusenkronorsnivån. Vilka tror på sådana "kalkyler"? Jo, kanske beslutsfattare som inte alls är insatta i hurkostnadsberäkningar görs.
Nätverket R I S anser att BA:s kostnadsbedömning inte är relevant och inte skulle ha bifogats remisshandlingen.
Kostnader för arkeologiska utgrävningar är baserade på lösa antaganden. Något beslut från myndigheter, vad man får göra eller inte får göra, finns inte.
Om man gör kostnadsbedömning utan att inkludera de, för båda alternativen, svårbedömda grundförhållandena och arkeologiska åtgärdena, samt rättar de felaktigheter som finns i BA:s kostnadsbedömning, så framstår alternativet bevarande/ nybyggnad som det enda tänkbara alternativet.
Kostnaderna för att riva,göra arkeologiska utgrävningar och grundförstärka för en nybyggnad kan vara avsamma storleksordning som i bevarandealternativet-eller kanske t.o.m lägre.
Nätverket R I S.
Gunnar Axinge och statt
Boende i en annan kommun och sällan synlig i stadsmiljön får Gunnar Axinge ingen känsla för och samhörighet med stadens puls och anor. Då är det tyvärr lätt att överlåta åt profithungriga byggbolag att skapa *vår* stads utveckling i en riktning där en kall hand fysiskt bryter kontakten med det vi lärt oss uppskatta hos staden.
Axinges ?tacksamhet? mot PEAB innebär att vinstintressen kommer i konflikt med demokratiska beslut om Stadshotellets bevarande. Nu levande och kommande släkten missunnas stadens rötter, kulturskatter och historia.
Gunnar Axinge, varför ska vi vara tacksamma för PEAB:s nya kulissförslag? Den dag hotellet är upprustat enligt gällande plan borde först då du vara nöjd. Tacksamhet ska du istället känna mot alla instanser och den sakkunskap som givit Enköping stöd för att bevara hotellet.
Vi ser stadsbyggnadschefen som helt och hållet en av PEAB:s handgångna i kommunhuset, illojalt negligerande demokratiska beslut, dessutom helt sin nämndordförande, som har ansvaret för att beslutet om bevarandet av Stadshotellet genomförs. En stadsbyggnadschef ska verka för att en fastställd plan genomförs, inte motverka den eller redovisa egna värderingar som sanningar och definitivt inte agera som en politiker med rätt att styra stadens framtida utveckling efter eget huvud.
Nätverket RIS
Öppet brev till Peab
Vi väntar fortfarande på svar /se datum/.
Efter lång väntan skickade vi en kopia på brevet-men inget svar...
Direktör Mats Paulsson kanske aldrig svarar på brev.
Som en affärsidé.
Nätverket R I S
Enköpings Stads Hembygdsförening
Kryddgårdsgatan 8
745 35 Enköping Enköping den 5 april 2006
Mats Paulsson
Direktör Peab
Angående Peabs hantering av Stadshotellet i Enköping
I en intervju i "Måndagsporträttet" (Sydnytt och i Landet runt) med rubriken "Bjärebon som startade ett imperium" berättar Du om hur Ditt företag Peab startade och vad det utvecklats till. Vi imponeras av det Du förmedlar i denna intervju, som är intressant ur flera synvinklar.
Du berättar att Du fortfarande bor nära den bondgård där Du växte upp och hur Du som 14-åring köpte en traktor tillsammans med Din bror Erik. "Bröderna Paulsson" från början. Starten för Peab. "En Amerikansk dröm i skånsk tappning", som reportern säger. I dag är Peab ett av Sveriges mest framgångsrika företag med 11 000 anställda.
Vi imponeras inte minst av Ditt samhällsengagemang, med bland annat stiftelsen, som delar ut pengar till ungdomar och äldre
Några citat från intervjun som vi tagit fasta på:
"Arbetsglädje har vi alltid haft både Erik och jag och ingenting har vart omöjligt. Det värsta jag vet är när folk säger att det går inte Dom orden vill jag inte höra, för allting går."
Du säger vidare: "Makt det får man när man uträttar någonting, och visst har man makt men jag har aldrig velat missbruka den."
Intervjuaren frågar vad hembygden betyder för Dig och Ditt svar blir:
"Ja, den betyder allt för mig, och kanske litet för mycket, och det känns jobbigt ibland när man vill göra saker och ting för sin egen hembygd när man feltolkar detta och går ut med fel information, tycker jag. Här hemma känner man ibland att det är en enorm uppförsbacke."
Anledning till vårt brev är att vi, efter att ha tagit del av Dina uttalanden i Sydnyttsintervjun beträffande Din kärlek till Din hembygd, förvånas stort över att Du, genom ditt företag Peab nu så omilt vill fara fram med vår hembygd. Vi utgår ifrån att Du har stor respekt för andras engagemang och intresse för sin hembygd och att Du omöjligt kan anse att Din hembygd är den enda som är något värd.
Den hembygdsfråga det gäller för vår del idag är, hur Stadshotellet i vår stad Enköping hanteras. Alla instanser, inklusive regeringen, har sagt nej till att riva Enköpings Stadshotell. Ditt företags ? och därmed Din - åtgärd är nu, att låta hotellet enbart stå, trotsande alla demokratiska beslut, för att maximalt berika Dig och Ditt företag.
Vi förvånas också över hur Du kan låta din medarbetare, Lennart Anderén, närmast håna vår hembygd i olika media. Vi tror, eller vill faktiskt inte tro, att uttalanden som dessa är kända för Dig:
"Jag tycker att Enköpingsfolket har en bruksanda, folk i Enköping saknar framtidstro"
"Det är väl ganska välkänt att politiker och journalister anses ha låg trovärdighet"
"Kommunen får besluta vad den vill, men då får den vara beredd att betala?"
"Det finns inte en chans att vi kommer att bekosta en renovering"
"Jag vill inte gå in på vad vi kan komma att begära i skadestånd"
"Kommunen måste hålla oss skadelösa, när besluten drabbar oss?"
"Det behövs inte mycket mer för att vi skall bli fullständigt less. Jag vet bara ett ställe till där det är ungefär som Enköping."
"Det finns inget värde i Stadshotellet. Det är inget unikt bara för att det är gammalt."
"Det är meningslöst att dementera. Skulle jag dementera allt som står i tidningarna skulle jag inte kunna arbeta."
"Det här är omöjligt, det är för mycket pengar helt enkelt"
Intervjusvar på frågan om Enköping är en hopplös stad:
"Japp!"
Några fakta om Stadshotellet:
Kommunfullmäktige i Enköping beslutade 1987 att anta en stadsplan för Stadshotellet med Q-märkning som innebar bevarande av hotellets äldsta del som hotell. Beslut skedde efter skriftligt samförstånd med dåvarande ägaren.
Peab förvärvade hotellet år 2000 till ett mycket lågt pris, väl medvetna om gällande stadsplanebestämmelser, vilka gäller oavsett ägare.
Trots de tydliga anvisningarna om bevarande överraskade Peab året därpå med en ansökan till byggnadsnämnden om rivning och bygglov för en ny byggnad för butiker och bostäder. Därpå beslutade byggnadsnämnden om anstånd med att avgöra ärendet för att först pröva frågan om att upprätta en ny plan, en s.k. detaljplan. Detta ledde så småningom till ett planförslag som medgav rivning och senare till ett annat som innehöll bevarande men också med utökade byggrätter.
Efter debatt beslöt Kommunfullmäktige i Enköping den 28 oktober 2004 att med mer än två tredjedels majoritet anta detaljplan enligt bevarandealternativt. ?Stadshotellet i Enköping är så värdefullt att det inte får rivas?, anser kommunen..
I tur och ordning beslutade länsstyrelsen respektive regeringen genom Miljö och Samhällsbyggnadsdepartementet att avslå Peabs överklagande.
? Den antagna detaljplanen bedöms vara till fördel för den klagande då den i större utsträckning än den gällande motsvarar de förväntningar företaget har att kunna använda fastigheten för bostäder och handel.? Ur Boverkets yttrande till regeringen.
Pressröster angående Stadshotellet:
- Ingela Lindh, Stadsbyggnadsdirektör i Stockholm, 2005: ?Var rädda om Stadshotellet?
- Den 24 nov. 2005: Boverket avstyrker Peabs överklagande.
- Konstakademien uttalar sig om Stadshotellet: ?en stor sak för Sverige?
- Länsantikvarie K. J. Eklund, Uppsala 2003: ?Stadshotellet är en byggnad av samma dignitet som Vårfrukyrkan?
- C:a 300 spaltmeter har skrivits om Stadshotellet i lokal- och regionalpress
- Nära 5000 namnunderskrifter har samlats in för ett bevarande av Stadshotellet
Vi avvaktar med intresse Ditt svar på detta brev och hoppas att Du verkar för ett snart genomförande av den antagna detaljplanen Sålunda med en upprustning och ett bevarande.
Högaktningsfullt
För Nätverket R I S (Riv Inte Stadshotellet i Enköping)
Anna-Lena Eriksson, Hasse Eson, Siv Godberg, Anders Grape, Ulla Hedin,
Göthe Käck, Åke Nordström, Sven-Erik Ström, Solveig Zander
Balsalen i hotellet år 2004 - fortfarande i dansbart skick och en unik tillgång för Enköping
